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【家電資訊-家電新聞 - 行業新聞，消費作者：編輯】 商業地產咨詢機構世邦魏理仕12日發布的回溫數據顯示，2023年上海倉儲物流市場迎來10個項目入市，推動總體量達到89.8萬平方米。上海市場新增供應創歷史新高的倉儲長同時，帶動凈吸納量同比增長18%至44.1萬平方米。物流在倉儲物流市場，凈吸消費品制造業引領行業租賃需求，納增其中食品、消費鞋服和家電行業的回溫需求有所擴張，同時線上線下融合模式進一步滲透到本地零售和醫藥領域。推動上海倉儲物流市場空置率同比上升5.1個百分點至14.4%。上海市場 世邦魏理仕數據顯示，倉儲長從需求端來看，物流第三方物流占比明顯增長，凈吸達到71%。第三方物流的倉配一體化等服務向更多企業延伸，尤其食品，家電和化妝品等行業對動態柔性物流需求日益增長。同時，部分家電行業第三方物流企業開始積極拓展外部業務，以增加社會化規模。 在監測的上海12個子市場中，浦東機場區域、閔行和奉賢等7個子市場空置率保持在10%以下。消費品制造業為上海西南區域增添發展動能，推動金山和青浦加速去化。上海遠郊區域在可租面積放量及租戶降本策略下，上海倉儲物流市場平均租金增幅趨緩，同比增長0.5%，報每月每平方米49.3元。 世邦魏理仕中國區產業地產負責人孫潔表示：“2024年，上海預計將迎來158萬平方米的優質倉儲面積入市，主要在金山、青浦和奉賢。供應的集中放量將為租戶布局優質位置提供機會窗口，租賃成本的回落將促進搬遷擴租需求的活躍。預期在中長期，多元化的產業及消費需求點將加速提升倉儲物流市場的活躍度。” 分享免責聲明：家電資訊網站對《消費回溫推動上海倉儲物流市場凈吸納增長》一文中所陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔全部責任。 本網站有部分內容均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權，本站所轉載圖片、文字不涉及任何商業性質，如果侵犯，請及時通知我們，本網站將在第一時間及時刪除，不承擔任何侵權責任。聯系QQ：411954607 本網認為，一切網民在進入家電資訊網站主頁及各層頁面時已經仔細看過本條款并完全同意。敬請諒解。 |